Maison 4 pièces 91 m²

Un superbe studio niché(e) dans Porcheville est disponible !

Disponible depuis le 01/05/2025, ce bien est proposé par Christophe P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.

Ce logement de type Maison, proposé à 198000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 91 m².

Cette propriété établi(e) dans Porcheville est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique g et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

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Maison 4 pièces 91 m²

iad France - Silvia Vieira vous propose: **Opportunité à Saisir - Maison à Rénover à Porcheville**
Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette maison est faite pour vous, maison individuelle de 91,43 m² offre un potentiel exceptionnel pour exprimer votre créativité et vos goûts.
La maison nécessite une rénovation complète, idéale pour les amateurs de travaux et de personnalisation. Avec la possibilité de repenser l'espace intérieur selon vos besoins, cette propriété offre une toile vierge pour concrétiser votre vision de l'habitation parfaite.
Cette maison dispose actuellement de 3 chambres, 1 salle d'eau, et 1 cuisine non équipée.
Située dans un quartier calme, à proximité des commodités essentielles.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Silvia Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLE sous le numéro 922084314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 91 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024

Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G