Maison 9 pièces 191 m²

Découvrez ce remarquable duplex excellemment situé(e) dans Porcheville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 23/02/2025, ce bien est proposé par Michel W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.

Ce T3 de type Maison, proposé à 479000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 191 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Porcheville est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 9 pièces 191 m²

SItuée dans un cadre verdoyant et un quartier paisible de Porcheville, cette maison de maître de 191 m² offre 9 pièces, dont 6 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Idéale pour une grande famille, elle allie espace et confort.

Le vaste terrain de 2 397 m² comprend également une petite maison, un double garage et 4 dépendances, offrant de nombreuses possibilités. Chauffée au gaz, cette demeure lumineuse et chaleureuse dispose d’un salon convivial, d’une cuisine fonctionnelle, d’un sous-sol et d’un atelier.

Proche des écoles, des commerces et de la gare SNCF, elle permet un accès rapide à Paris via un accès rapide à l'A13 tout en offrant un cadre de vie serein.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria-Céleste GUERIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 899 144 448

Surface : 191 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024

Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 460 € et 7 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F