Maison 5 pièces 92 m²

Découvrez ce captivant maison de caractère avantageusement situé(e) dans Pontchâteau, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 07/03/2025, cette annonce est présentée par Gérard P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.

Cette T4 Maison, disponible à 229500€, offre 5 pièces sur 92 m².

excellemment situé(e) dans Pontchâteau, la propriété est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 5 pièces 92 m²

Découvrez cette charmante maison nantaise idéalement située sur la commune de Crossac, à proximité immédiate des commerces et des chemins de randonnée.

Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1000m2, elle offre un cadre de vie agréable avec plusieurs dépendances.

Caractéristiques principales :
• Sous-sol aménagé : garage carrelé avec portail motorisé, WC, cuisine aménagée, séjour et buanderie.
• Étage lumineux : cuisine semi-ouverte sur salon/séjour avec accès balcon, trois belles chambres, dont une avec placard, salle d’eau et WC séparé.

Soigneusement entretenue, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille recherchant confort et tranquillité, tout en restant proches des commodités.

À visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUIGUIAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 979077971

Surface : 92 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024

Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 302 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F