Maison 4 pièces 84 m²

Une enchanteur bien immobilier niché(e) dans Pontchâteau vous attend !

Mise en ligne le 11/03/2025, cette annonce est présentée par Béatrice L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.

Un appartement de standing Maison de 4 pièces et 84 m², à vendre pour 219000€.

Cette propriété établi(e) dans Pontchâteau est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Pontchâteau connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 84 m²

iad France - Ségolène Levesque vous propose: Maison de plain-pied de 84 m² habitables, 4 pièces principales, et située dans un quartier résidentiel à proximité des commodités et du parc.

Au rdc, un vaste salon de 24 m² équipé d’un poêle installé il y a quatre ans, offrant un espace de vie agréable et convivial pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 10m2. La maison dispose également d’un petit salon, pouvant être transformé en chambre, ainsi que deux chambres supplémentaires. Toutes ces pièces s’ouvrent sur une véranda, apportant une belle luminosité et un accès direct vers l’extérieur. Une salle de bain de 3 m² et des toilettes séparées.

2 autres pièces pourront être utilisées comme stockage, atelier ou bureau.

Le terrain de 718 m², entièrement clos, dispose d'un abri de 14 m², idéal pour servir d'atelier de bricolage ou de rangement supplémentaire. Un garage et une petite cave sont également présents, renforçant les capacités de stockage.

Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures et est équipée d'une chaudière neuve.

Cette maison à fort potentiel fera le bonheur de ses prochains occupants!

Contactez moi pour toute visite ou information complémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Levesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 845204742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 84 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).