Maison 5 pièces 90 m²

Découvrez ce distingué T4 placé(e) dans un emplacement privilégié à Pontchâteau, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Céline O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.

Un T4 Maison de 5 pièces et 90 m², à vendre pour 232500€.

convenablement placé(e) dans Pontchâteau, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 5 pièces 90 m²

iad France - Mario Falade vous propose: Nouveauté : Charmante maison à Pontchâteau – 90 m² à 9 min à pied du centre-bourg ou vous pouvez tout faire à pied
Bienvenue dans cette maison nantaise pleine de charme, idéalement située à seulement 9 minutes à pied du centre-bourg de Pontchâteau.

Elle offre 90 m² habitables et un sous-sol de 95 m², parfait pour du rangement, pour faires vos bricolages , ou un espace atelier, avec buanderie, cave, garage et atelier. Son atout majeur ? De beaux volumes, une belle luminosité et un emplacement privilégié

Les atouts de la maison
Un intérieur fonctionnel et chaleureux :
- Salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux
- Cuisine indépendante de 17 m², spacieuse et bien agencée
- 3 chambres confortables
- Salle d’eau et WC séparés
- Entrée fonctionnelle

Confort moderne : fibre optique, système de ventilation et chaudière récente (3 ans)

Un extérieur agréable et bien aménagé
- Jardin arboré et entretenu
- Terrasse parfaite pour profiter des beaux jours
- Barbecue traditionnel pour des repas en plein air
- Récupérateur d’eau de pluie pour arroser le jardin
- Dépendance pratique pour du stockage supplémentaire

Un cadre de vie idéal
Pontchâteau est une commune dynamique, offrant toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports et espaces verts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).