Découvrez ce captivant maison de caractère localisé(e) à Pompey, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Valérie L., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.
Ce T3 de type Maison, proposé à 299000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 180 m².
parfaitement localisé(e) à Pompey, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 chambre(s) à vendre
À vendre : Maison rare et polyvalente sur les hauteurs de POMPEYSituée dans un cadre privilégié, cette maison indépendante bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la zone de loisirs de l'Avant-Garde (parcours accrobranche, espaces arborés, aire de jeux sportive…).Un bien rare aux multiples possibilités
Idéale pour un projet de vie familiale ou une activité professionnelle, cette maison se compose de deux appartements indépendants et dispose de deux places de stationnement. Premier appartement (duplex de 117 m² - accès PMR)
Situé au rez-de-chaussée, ce spacieux duplex est idéal pour les personnes à mobilité réduite.Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bain et des WC.À l'étage : deux chambres, un cellier, une salle de bain avec WC et une terrasse de 15 m². Deuxième appartement (T3 de 63 m² - avec jardin)
Accessible par le niveau inférieur, ce charmant T3 comprend :Une entrée avec cellier,Deux chambres,Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès au jardin,Une salle de bain et des WC,Une cour privative, parfaite pour ranger vélos, poussettes et autres équipements du quotidien.Un confort moderne et économe
Construite en 2009, cette maison indépendante offre des prestations de qualité : triple vitrage, chauffage au sol au gaz, et une chaudière basse consommation neuve.Un emplacement idéal
Proche des transports en commun et nichée dans un environnement verdoyant, cette maison allie calme, accessibilité et modernité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence annonce : 750121001-104
Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
