Une authentique loft convenablement placé(e) dans Pompey vous attend !
Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Emilie C., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.
Ce propriété de type Maison, proposé à 249000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 137 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Pompey est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Pompey connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Exclusivité ORPI Stanislas à Vendre : Maison de 122 m² avec Jardin et Terrasse 🌿
Jolie maison mitoyenne d'un Côté – 137 m² avec Jardin et Terrasse
Située à proximité du centre-ville de Pompey, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable et de nombreux atouts pour une famille.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 122 m²
4 chambres avec possibilité d'une 5ᵉ
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine fonctionnelle
1 salles de bain + 2 WC, idéal pour une grande famille
Jardin privatif pour profiter des beaux jours
Terrasse parfaite pour vos moments de détente
Bonne isolation thermique (D) pour un confort optimal
Système de chauffage performant avec pompe à chaleur
Façade refaite récemment
Proche du centre-ville de Pompey, commerces, écoles et transports accessibles à pied
Caractéristiques techniques :
Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC
Chauffage par pompe à chaleur (économie d'énergie)
Classe énergie D (234 kWh/m²/an) – Classe climat B (7 kg CO2/m²/an)
Un bien avec beaucoup de potentiel ! Possibilité d'aménager selon vos envies : agrandissement du séjour, création d'un bureau ou d'une suite parentale…
À découvrir sans tarder !
Contact : Fabrice MOSBAH – Agent Commercial en immobilier (RSAC Nancy 981 679 814)
[Coordonnées masquées]
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1587
Référence annonce : 6ZAQ-B08-BAF
Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2025
Prix hors honoraires : 235 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
