Découvrez ce moderne studio installé(e) dans le quartier prisé de Pompey, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Michel J., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Un maison Maison de 5 pièces et 98 m², à vendre pour 244900€.
convenablement placé(e) dans Pompey, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Propriété 5 pièces 98 m²
Découvrez cette charmante maison située au centre de Pompey
Cette propriété dispose de 3 chambres spacieuses dont une restant à aménager, idéale pour une famille. Le terrain de 625 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
Des travaux d'agréments ont été réalisés récemment notamment une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau comprenant une grande douche et meuble double vasque.
Ce bien dispose de 3 garages , d'un atelier ainsi que d'un sous sol complet.
Concernant l'énergie cette maison dispose d'une pompe à chaleur, un chauffe-eau Thermo dynamique et de panneaux solaires avec un DPE en C .
Coté investisseur , ce bien peut être découpé en deux appartements dont un duplex , une partie du terrain peut accueillir une nouvelle construction.
La maison est idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêts, notamment des écoles telles que l'École maternelle Buisson, l'École élémentaire Émile Zola, et le Collège Ingénieur Cachin, parfaits pour les familles avec enfants. Vous trouverez également des commodités essentielles comme des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, et des restaurants à quelques pas.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT MAX pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sébastien LEBLOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752634006 - NANCY.
Surface : 98 m²
Prix du bien : 244900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
