Offrez-vous ce splendide propriété de prestige idéalement situé(e) à Pollestres !
Disponible depuis le 10/03/2025, ce bien est proposé par Gilbert M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Un bien d'exception Maison de 5 pièces et 121 m², à vendre pour 299000€.
situé(e) au cœur de Pollestres, ce bien est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
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Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Villa 5 pièces 121 m²
Nouveauté ! En EXCLUSIVITÉ chez TRIBBU, venez visiter cette villa moderne au coup de coeur assuré. Avec une surface habitable d'environ 120 m2, située dans un quartier récent et calme de POLLESTRES, proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de PERPIGNAN.
Cette villa vous propose des espaces de vie généreux tels qu'un agréable séjour de 42 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif, ainsi qu'un WC séparé en rez-de-chaussée.
À l'étage, vous disposez de 3 chambres avec leur salle de bain et WC communs.
La villa respecte les normes RT2012 et bénéficie des garanties décennales sur la construction.
La villa dispose également d'un garage offrant des espaces pratiques pour le rangement et l'organisation de votre quotidien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 121 m²
Prix du bien : 299000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
