Découvrez ce prestigieux T2 parfaitement localisé(e) à Pollestres, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Catherine S., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Un duplex Maison de 7 pièces et 200 m², à vendre pour 325000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Pollestres, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 7 pièces 200 m²
iad France - Laurie Mercuzot vous propose: POLLESTRES, ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac de Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier prisé,
Villa T7 de 200m² / élevée de 3 niveaux / Rénovée / 2 faces / 5 grandes chambres / garage de 56m² / buanderie / atelier / magnifiques combles avec pierres apparentes à aménager
Vous allez être charmés par une entrée donnant sur la buanderie, le garage, l'atelier ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier niveau, la maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée entièrement équipée, d'une grande chambre de 20m² avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant
Au 2 ème niveau, vous profiterez de 4 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, puis l'accès aux combles avec un magnifique potentiel de 40m² pouvant faire office de chambre, studio, salle de jeux ...
Ses atouts : maison lumineuse - grands espaces - 5 chambres possibilité 6 - nombreux rangements - charme de l'ancien -double vitrage - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 200 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2025
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
