Un moderne villa placé(e) dans un emplacement privilégié à Pollestres est disponible !
Cette propriété, publiée le 13/03/2025, est gérée par Nicolas O., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.
Un habitation Maison de 3 pièces et 63 m², à vendre pour 179000€.
positionné(e) stratégiquement à Pollestres, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Pollestres connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison T3 63m2 vendu louée SENIORIALES Pollestres
Plus qu'un logement, un concept d'habitat en résidence seniors dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial !
Dans une résidence seniors arborée, entretenue et sécurisée, vous bénéficiez d’un Salon Club avec animatrice et nombreuses activités.
Maison de plain-pied avec prestations de qualité d'une surface Carrez de 63m2. Logement occupé par un locataire depuis 02/11/2018 586€ HC + 134€ provision charges : 720€ CC
- 2 Chambres avec placards
- Cuisine meublée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte aspirante)
- Terrasse de 14m2
- Salle d’eau et WC séparé
- Climatisation réversible dans le séjour et dans chaque chambre
- Volets roulants électriques
- Salle d'eau ergonomique, avec radiateur sèche-serviette soufflant, sol anti-dérapant et bac de douche plat
- Buanderie
- Accès PMR
Pour votre confort, la résidence dispose :
- Piscine chauffée
- Boulodrome
- Minibus
- Chambre d’accueil
- Animations et services à la carte
l'entretien de la résidence est assuré par le jardinier- concierge
La situation privilégiée de la résidence dans le Quartier Athènes de Pollestres, petite ville dynamique et en pleine expansion à 15 minutes au sud de Perpignan, met à sa portée tous les services et commerces basiques y compris un centre commercial.
A 30 minutes de l’Espagne et des plages méditerranéennes d’Argelès, Saint-Cyprien, Canet-en- Roussillon et disposant d’un ensoleillement exceptionnel, la situation géographique de ce bien permet de profiter de la mer et de la montagne une grande partie de l’année.
Située à 15 min de Perpignan et à 20 min de la mer
Copropriété composée de 58 logements
A voir rapidement.
Conseillère : Céline HOORNAERT
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : P350665
Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 58
Charges prévisionnelles annuelles : 2640 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
