Découvrez ce fascinant maison niché(e) dans Pollestres, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Un propriété de prestige Maison de 4 pièces et 104 m², à vendre pour 445000€.
excellemment situé(e) dans Pollestres, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Villa 4 pièces 104 m²
Dans une impasse, secteur très recherché, au calme, Jolie villa entièrement de Plain pied, en 3 faces, de type F4 sur une parcelle de 575m2 arborée (2 grands érables, 1 bel Olivier et végatation méditerranéenne). Entrée, Séjour/Salon climatisé/Cuisine meublée et équipée avec accès direct à la terrasse, 1 Suite parentale avec dressing, 2 Chambres, 1 Salle de Bains, 1 wc séparé, 1 Garage 27m2 avec mezannine 16m2, 1 Place de parking. Double vitrage, 2 Stores banne. Piscine 6X6, Atelier d'artiste de 18m2 indépendant vitré, Cabanons stockage. Cette annonce a été rédigée par Stéphanie Roussarie, agent indépendant enregistré au RSAC de Perpignan sous le numéro : 381583319. DPE : 113 C GES : 3 A Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard 940EUR minimum à 1330EUR maximum prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Taxes Foncières 1960EURuros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Surface : 104 m²
Prix du bien : 445000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
