Un sublime habitation convenablement placé(e) dans Poilly-lez-Gien est disponible !
Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Patrick Z., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Ce T3 de type Maison, proposé à 149000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 109 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Poilly-lez-Gien est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison familiale
L'agence FONCIA GIEN vous propose cette maison familiale située dans une résidence au calme de 109 m2 comprenant 5 pièces dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée vous pouvez retrouver un séjour, une cuisine, un wc.
A l'étage vous pouvez retrouver 4 chambres, une salle de douches, une salle de bains, un wc.
Le bien est situé proche d'un supermarché.
Référence annonce : 00594779
Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
