Découvrez ce captivant maison de caractère positionné(e) stratégiquement à Poilly-lez-Gien, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Christiane E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Un T5 Maison de 5 pièces et 83 m², à vendre pour 173969€.
bien placé(e) dans Poilly-lez-Gien, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Poilly-lez-Gien connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 3 chambres de Plain Pied avec garage à moins de 10 mins de Gien!
Maisons Le Masson vous propose de réaliser cette belle maison de plain-pied de plus de 83 m² habitables avec trois chambres, ainsi que son garage intégré.
Ce modèle particulièrement adapté aux jeunes couples avec enfants ainsi qu'aux investisseurs saura vous séduire par les beaux volumes de son espace de vie.
Votre cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour de 41 m² vous offrira un beau confort de vie.
La partie nuit vous permet de disposer de trois chambres dont deux ayant un emplacement dédié pour y installer un dressing.
Votre salle d'eau entièrement équipée sera séparée des toilettes.
Un local technique destiné à la pompe à chaleur pourra également faire office de cellier.
Prestations de qualité avec des matériaux et un équipement 100% sourcés et fabriqués en France. Espace de vie carrelé, toiture en ardoise, gouttières zinc et menuiseries avec volets roulants électriques et compatibles avec les systèmes domotiques Google Home & Amazon Alexa...
Possibilités de grand garage, de plancher chauffant, de conduit de fumée et/ou de combles aménageables en option.
Maison répondant aux toutes dernières normes RE 2020, avec système de chauffage très économique, par pompe à chaleur, pour un coût global de 60 €/mois.
Votre projet prendra place sur un terrain entièrement viabilisé de 504 m² et bénéficiant d'une excellente exposition ouest, le tout au sein d'un micro lotissement de 6 lots.
Prix du terrain : 31.752 €
Estimation des frais de notaire : 3.811 €.
Dernier terrain de disponible!
Secteur éligible au PTZ!
Chez Maisons Le Masson, 1er constructeur du grand Ouest, nous sommes imbattable sur le rapport qualité-prix-surface!
Nos annonces sont à l'image de notre entreprise: les plus complètes, les plus détaillées possibles et donc sans surprise!
Le prix de ce projet proposé est de 173.969 € incluant: Maison avec fondations et 5 rangs de vide sanitaire + Branchements de cette dernière aux réseaux & remblais + Terrain + Frais de notaire + Assurance Dommage Ouvrage + Frais annexes dont un budget déco et un exemple de budget cuisine!
Projet conditionné à la bonne disponibilité du terrain au moment de la signature.
Ce projet vous intéresse ?
N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour de plus amples informations.
Visuel(s) présenté(s) non contractuel(s).
Infos utiles:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos annonces vous proposent des projets de construction qui sont régis par un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), loi n° 90-1129 du 19 décembre 1990.
Le terrain de ce projet est proposé à la vente séparément par notre partenaire foncier dans le cadre d'une construction avec les Maisons Le Masson.
Aucun de nos projets n'est déjà construits.
Notre délai de construction contractuel est de 12 mois.
Référence annonce : 211022-155849_D4957565D
