Un impressionnant pavillon implanté(e) dans Plouaret est disponible !
Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Céline E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Un maison de caractère Maison de 5 pièces et 108 m², à vendre pour 275000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Plouaret, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Plouaret connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 5 pièces 108 m²
Située dans la commune de Plouaret, cette propriété offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Plouaret est appréciée pour ses commerces locaux et de proximité, les écoles et les transports en commun dont la gare TGV, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. De plus, la ville bénéficie d'un accès aisé aux axes routiers principaux, offrant ainsi une excellente connexion avec les villes environnantes.
Cette maison de 108 m², érigée sur un terrain de 610 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses occupants. L'espace de vie se déploie avec une cuisine ouverte sur un vaste salon, une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. Annexes pratiques : garage attenant, carport et abri de jardin complètent les atouts de cette demeure construite dans les années 2000.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Mathieu BOUBENNEC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 897 502 217
Surface : 108 m²
Prix du bien : 275000 €
Prix du bien hors honoraires : 260000 €
Honoraires TTC : 5.77 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
