Un remarquable villa niché(e) dans Plouaret est disponible !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Bernard V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 158000€, offre 6 pièces sur 242 m².
localisé(e) à Plouaret, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de ville 6 pièces 242 m²
iad France - Carine Courty vous propose: Ensemble Maison de Ville 92m2 avec Jardin et Garage et Commerce et espace stockage 150m2 au cOEur de Plouaret - Rare sur le marché !
Cette belle maison de ville, chargée d'histoire, offre un superbe potentiel pour les amateurs de rénovation et de caractère. Construite en 1920, elle déploie ses 242 m² sur 3 niveaux, avec un petit jardin sur un terrain de 643 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'entrée, la cuisine aménagée ouverte sur un séjour, un cellier-buanderie, un wc indépendant.
Les 2 chambres spacieuses et la salle de bains avec WC sont situées au 1er étage, offrant un espace intimiste et chaleureux. Les combles aménageables vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces personnalisés.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins.
Le petit jardin arboré est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les prestations de cette maison de ville sont orientées vers le confort moderne, avec l'installation de la fibre optique, la ventilation mécanique et les radiateurs pour le système de chauffage Gaz.
Dans l’entrée et dans le jardin vous pouvez librement accéder au commerce attenant.
Ce commerce de 150m2 est composé d’une partie vitrine et d’une partie création et stockages.
De plus, vous disposez d’une cour intérieur, un carport avec plusieurs places de parking et d'un garage pour faciliter le stationnement au cOEur de PLOUARET.
Bénéficiant d'une exposition EST - OUEST , la maison est a proximité immédiate de tous les points d'intérêt de Plouaret : commerces, centre-ville, écoles, église et gare TGV.
Cet ensemble avec Cette maison de caractère et son commerce est une véritable opportunité à saisir pour créer votre havre de paix personnalisé dans un environnement privilégié tout en développant une activité qui vous plaît.
Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une rencontre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 242 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022
Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 409 € et 3 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
