Une remarquable duplex bien placé(e) dans Plouaret vous attend !
Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Frédéric V., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Ce appartement de type Maison, proposé à 249600€, comprend 7 pièces et s'étend sur 245 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Plouaret, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 245 m²
Spacieuse maison avec jardin clos, double garage et dépendances – Idéale pour une famille ou un investissement locatif !
À deux pas de la gare, cette grande maison mitoyenne d'un côté sur 3 niveaux à finir de rénover, offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ses atouts majeurs :
5 chambres, parfaites pour une grande famille ou une colocation, 2 salles de bain et 3 WC, garantissant confort et praticité, Séjour spacieux, salon chaleureux et charmant bow-window, Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, Possibilité de créer plusieurs logements indépendants grâce à la configuration sur 3 niveaux, Vie de plain-pied envisageable au rez-de-chaussée, Jardin clos, idéal pour les moments de détente, Dépendances et double garage, un vrai plus, Grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Emplacement stratégique :
À proximité immédiate de la gare, un atout pour les travailleurs et les locataires. Proche des commerces et toutes commodités, facilitant le quotidien. Écoles et services accessibles, parfait pour les familles ou la location.
Une opportunité rare sur le marché ! Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une grande maison familiale, cette propriété saura vous séduire.
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Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Didier LE ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 024 160.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Surface : 245 m²
Prix du bien : 249600 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 147.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 840 € et 6 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
