Un lumineux appartement installé(e) dans le quartier prisé de Plouaret est disponible !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Nicolas Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Ce T4 de type Maison, proposé à 233200€, comprend 5 pièces et s'étend sur 105 m².
localisé(e) à Plouaret, la propriété est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Plouaret connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 5 pièces 105 m²
Nouveauté au centre Bourg de Plouaret !! Propriété située en plein centre du Bourg de Plouaret, proche des commerces, des écoles, des activités, vous ferez tout à pieds. Maison d'environ 105m2 sur un terrain clos avec jardin et terrasse orientés plein sud. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande pièce de vie traversante et lumineuse sur toute la longueur de la maison. La cuisine ouverte sur le séjour est également aménagée et équipée. Une partie de la maison a conservé ses murs en pierre et une grande cheminée fonctionnelle ajoute au charme de cette propriété. Une salle d'eau et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. Par le premier escalier vous accédez à deux grandes chambres avec placard ainsi q'un deuxième WC avec point d'eau. Un deuxième escalier dans la partie en pierre vous permet d'accéder à une troisième chambre très spacieuse et lumineuse. À l'extérieur, la terrasse et le terrain clos et plein sud sont propices au jardinage et au repos. Une dépendance avec un étage accolée à la maison vous offre un beau potentiel d'aménagement car reliée à l'eau et à l'électricité. À visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 233 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 200 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Mathieu BOUBENNEC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 897 502 217
Surface : 105 m²
Prix du bien : 233200 €
Prix du bien hors honoraires : 220000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 13200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
