Découvrez ce exceptionnel domicile excellemment situé(e) dans Ploërmel, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Jean-Pierre B., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Ce demeure de type Maison, proposé à 253925€, comprend 7 pièces et s'étend sur 200 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Ploërmel, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 7 pièces 200 m²
Maison en pierre avec de très beaux volumes située dans l'hyper-centre de Ploërmel, proche de l'église, avec accès direct à pied aux commerces.
Maison composée de trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, une grande entrée desservant une cuisine aménagée donnant sur une cour extérieure sans vis à vis, un grand salon/salle à manger sur parquet bois, une suite parentale avec salle de bains attenante, un WC. Nombreux rangements.
Au premier étage, trois grandes chambres, un point d'eau et un dégagement.
Au deuxième et dernier étage, deux belles chambres et un grand grenier pouvant être aménagé.
Les + :
- une dépendance de type garage à l'architecture atypique et authentique
- un vaste sous-sol
- idéalement située dans une ruelle calme
Travaux à prévoir. Système de chauffage au fuel.
De belles possibilités pour cette maison de ville idéalement située !
DPE : E (231 kWh/m2 par an)
GES : E (63 Kg CO2/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à me joindre au numéro de téléphone suivant : [Coordonnées masquées].
Surface : 200 m²
Prix du bien : 253925 €
Prix du bien hors honoraires : 242990 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 10935 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
