Offrez-vous ce distingué appartement niché(e) dans Ploërmel !
Mise en ligne le 12/03/2025, cette annonce est présentée par Emilie R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Ce demeure de type Maison, proposé à 306760€, comprend 7 pièces et s'étend sur 128 m².
avantageusement situé(e) dans Ploërmel, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 128 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial BINARD-GRAND-GREVERAND, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - PLOERMEL (56800)
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Découvrez cette magnifique maison individuelle à Ploërmel, au 2 Rue du Manoir, 56800, une demeure qui allie charme et confort.
Construite en 1978, cette maison de 128 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, elle permet à chacun de trouver son espace. Le séjour de 30 m² est le cœur de la maison, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Le terrain de 1697 m² offre un espace généreux pour les enfants et les animaux de compagnie. La terrasse de 20 m² est idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cave de 15 m² et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires.
La maison est en bon état intérieur, avec des ouvertures en PVC et une toiture en ardoise. Le standing normal de la maison en fait un investissement sûr et agréable.
Côté stationnement, vous bénéficiez de 2 places de stationnement intérieur et de 3 places extérieures, offrant une grande flexibilité pour accueillir vos invités.
En termes de commodités, tout est à portée de main. À 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un hôpital et une alimentation générale. À 10 minutes, vous accédez à 3 crèches, 2 collèges, 2 parcs et jardins, et un grand choix de restaurants. Les médecins généralistes ne manquent pas, avec 38 cabinets à 10 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude BINARD-GRAND-GREVERAND, SELARL - Notaires à Ploërmel - N° SIRET : 44267589800021
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Surface : 128 m²
Prix du bien : 306760 €
Prix du bien hors honoraires : 295000 €
Honoraires TTC : 3.99 % soit 11760 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024
