Offrez-vous ce prestigieux triplex bien placé(e) dans Plan-d'Orgon !
Disponible depuis le 09/04/2025, ce bien est proposé par David G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 756000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 170 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Plan-d'Orgon est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 8 pièces 170 m²
En exclusivité chez LEGROS GROUPE IMMOBILIER découvrez cette magnifique propriété située à Plan d'Orgon, offrant une surface habitable de 177 m2, nichée au coeur d'un terrain d'environ 4180 m2 de jardin
. Cette propriété exceptionnelle, saura vous séduire par ses espaces de vie lumineux, son agencement harmonieux et son cadre enchanteur.
Sous-sol :
Un sous-sol spacieux de plus de 110 m2, idéal pour le stockage, les projets personnels ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins.
RDC
Un espace séjour/ salle à manger/ cuisine d'environ 96 m2 exposé plein sud avec des ouvertes sur la terrasse de plus de 78 m2.
Une chambre avec un accés sur une terrasse privée.
Une salle d'eau à l'italienne avec double vasque.
Un WC séparé.
1 étage :
Deux chambres supplémentaires (12 m2 et 13,5 m2).
Une salle de bain en pierre.
Un WC indépendant pour plus de confort.
Caractéristiques supplémentaires :.
Jardin spacieux de 4200 m2, un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les activités en plein air.
Emplacement privilégié à Plan d'Orgon, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Fosse septique aux normes.
Climatisons réversibles et pompe à chaleur neuve sous garantie.
Chambre en rdc
Vue dégagée.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure exceptionnelle dans un cadre idyllique à Plan d'Orgon. Un véritable havre de paix n'attend plus que vous !
Prix de la propriété : 756 000EUR HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 170 m²
Prix du bien : 756000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2022
Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
