Une spacieux résidence excellemment situé(e) dans Plan-d'Orgon vous attend !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Bernard Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 395000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 130 m².
situé(e) au cœur de Plan-d'Orgon, la propriété est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Maison 5 pièces 130 m²
Sous le soleil généreux du Sud, 'Lou Mazet' se dévoile comme un havre de paix, entièrement rénové, où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement.
Restaurée avec soin, cette maison respire l’élégance et la sérénité. Dès l’entrée, l’ambiance se fait accueillante : un vaste salon aux murs épais, une cuisine ouverte où se mêlent modernité et tradition, un espace à vivre conçu pour le partage et la convivialité.
Les trois chambres, avec placard, spacieuses et lumineuses, sont de véritables cocons de tranquillité. L’une d’elles, plus intime, cache une salle d’eau privative. La grande salle d’eau principale, astucieusement aménagée avec ses rangements intégrés, prolonge cette sensation de bien-être.
Grâce à une pompe à chaleur neuve et une climatisation réversible, le confort thermique est optimal en toute saison. La fosse septique aux normes assure une installation sans contrainte, pensée pour durer.
Dehors, la magie opère. Le jardin, habillé d’essences méditerranéennes, s’épanouit sous le chant des cigales. Un bassin en pierre peuplé de carpes koï apporte une touche poétique et apaisante, comme une invitation à ralentir le temps. Plus loin, sous une tonnelle baignée de soleil, la terrasse s’improvise lieu de retrouvailles, tandis que le grand pool house devient le théâtre des soirées d’été, entre effluves de grillades et pizzas croustillantes sorties du four à bois. Un peu à l’écart, un coin potager promet des récoltes gorgées de soleil, et un abri double protège les véhicules du mistral ou de la chaleur estivale.
Si l’on allait encore plus loin ? Un espace indépendant attend d’être transformé en gîte ou en atelier, une opportunité parfaite pour un projet locatif ou simplement pour accueillir famille et amis dans un cadre intime et chaleureux.
Et puis, il y a ce secret bien gardé, cette grande cave, parfaite pour les amateurs de bons vins, où les bouteilles patientent dans la fraîcheur, prêtes à être ouvertes lors des moments précieux.
'Lou Mazet' n’attend plus que vous. Ici, tout est prêt, tout est parfait, il ne manque que vos éclats de voix et vos souvenirs à venir.
Surface : 130 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 985 € et 1 334 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
