Découvrez ce grandiose domicile niché(e) dans Pézenas, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Sébastien V., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Cette T2 Maison, disponible à 389000€, offre 5 pièces sur 120 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Pézenas est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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34120- TOURBES - ⭐️ - BELLE VILLA DE PLAIN PIED - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 120M² HABITABLES SUR TERRAIN DE 875M2 - JARDIN ARBORE AVEC TERRASSE, PISCINE ET VUE EXCEPTIONNELLE- 10 MN DE BEZIERS ET 5 MN DE PEZENAS
🌸 Vous rêvez d'un cocon prêt à vous accueillir? 👍 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Thierry VIALLA vous proposent cette maison située à TOURBES
🚗A seulement 10 minutes de Béziers et 5 minutes de Pézenas , cette maison est facilement accessible. La ville de TOURBES avec un riche patrimoine bâti dispose des écoles maternelles et primaires, de multiples commerces, services publics et équipements sportifs, parfaits pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien se situe dans un quartier très résidentiel sur les hauteurs de TOURBES.
💎 intérieur :
Avec ses 120m2, cette villa allie charme et confort moderne
🔸 Une pièce de vie lumineuse de 40M2, idéale pour les moments en famille ou entre amis, s'ouvre sur la terrasse et le jardin.
🔸Une cuisine séparée donnant sur la terrasse et le jardin
🔸4 chambres
🔸 une salle d'eau, wc
🔸une grande buanderie avec mezzanine
Le tout de PLAIN PIED
🌸 exterieur :
* grande terrasse de 30 m2 et jardin arboré sans vis à vis avec vue exceptionnelle sur la campagne
° piscine 4X8 M au chlore
🩷 Cette maison équipée d'une alarme, du double vitrage, de la climatisation
gainable, DPE classe B, à proximité du centre du village est un véritable coup de coeur !
♦️ Mon sentiment : une villa accueillante et paisible dans un environnent très calme et résidentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et imaginer une nouvelle vie dans ce lieu exceptionnel. Thierry Vialla, [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 172380
Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 286 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
