Offrez-vous ce exclusif demeure situé(e) au cœur de Pézenas !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Agnès Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Un domicile Maison de 5 pièces et 197 m², à vendre pour 740000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Pézenas, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Villa 5 pièces 197 m²
Propriété d’exception à Nizas (34), à 10 min de Pézenas
Emplacement privilégié, 197 m² habitables, Terrain de 4 365 m², Piscine 13,5 x 6,5 m
Offrez-vous un cadre de vie rare, alliant charme d’antan et confort moderne ! Cette magnifique villa, datant des années 1900 et entièrement rénovée, est nichée dans un écrin de verdure avec une vue dégagée imprenable. Les atouts de la propriété : Intérieur raffiné.
Rez-de-chaussée : Entrée cathédrale, spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée et grandes baies vitrées donnants sur les extérieurs, Cuisine fermée donnant sur terrasse et jardin,1 grande chambre, salle d’eau, WC
Sol en travertin sur tout le rez-de-chaussée
Étage : 2 belles et grandes suites parentales avec dressings, 1 salle de bains + 1 salle de douche, Parquet en acajou, finitions haut de gamme
Extérieur & équipements, Terrain paysagé de 4 365 m², Piscine 13,5 x 6,5 m, Garage 2 voitures + local de jardin
Panneaux solaires (production revendue = énergie quasi gratuite)
Autonomie en eau (atout rare)
Une opportunité unique !
Charme, calme, nature, prestations haut de gamme… le tout à seulement 10 minutes de Pézenas !
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Surface : 197 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2024
Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
