Maison contemporaine 190 m2 Pau

Offrez-vous ce spacieux appartement de standing localisé(e) à Pau !

Mise en ligne le 12/03/2025, cette annonce est présentée par Christiane J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.

Ce triplex de type Maison, proposé à 520000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 190 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Pau est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Pau connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Cette maison était sous compromis début mars mais suite à un refus de financement des acquéreurs nous remettons en vente notre maison.
Magnifique maison d’architecte réalisée en 2013 située à 11 km au nord ouest de Pau, au calme.
D’une superficie de 190 m2 habitables avec prestation haut de gamme.
De plain-pied pour toutes les pièces de vie et une grande mezzanine.
Cette belle contemporaine comprend : 4 chambres, une de 13 m2, une de 10 m2, une de 12 m2 et une suite parentale de 25 m2 comprenant chambre, un dressing et une salle de bain, une 5 eme chambre peut être crée au niveau de la mezzanine. Une seconde grande salle de bain avec baignoire et douche. Deux WC séparés : un très grand dans l’entrée et un second coté nuit. Chaque chambre dispose de rangements avec penderie. Un magnifique espace cuisine ouverte / salon séjour de 74 m2 au plafond cathédrale très contemporain. Les baies vitrées disposent de stores brise soleil orientables très fonctionnels et élégants. Coté pratique / rangements : une buanderie de 5 m 2 et un cellier de 10 m2.
L’extérieur : une belle piscine au sel avec son salon abrité en bardage bois ainsi qu’un jardin paysagé. Deux dépendances servant de rangement de 50 m 2 au total. Un carport double + deux places de parking. L’extérieur : une grande terrasse, piscine avec coin repas abrité et un petit jardin sur le côté.
Système de chauffage pompe à chaleur réversible vous permettra d’avoir chaud en hiver et frais en été pour un coût modéré.
La taxe foncière 2024 est de 1314 €.
Aucun travaux ne sont à prévoir.

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information.

Je n’accepte aucune démarche commerciale.