Propriété 9 pièces 260 m²

Découvrez ce captivant logement idéalement situé(e) à Pau, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Sylvie D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.

Un triplex Maison de 9 pièces et 260 m², à vendre pour 455000€.

bien placé(e) dans Pau, ce bien est bien desservi(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

MAISON 1920 DE 266M2 DIVISEE EN 3 APPARTEMENTS

PAU : belle maison des années 20 en pleine propriété divisée en 3 appartements. Au RDC : un T2 loué 5280 euros hors charges /an suivant les conditions d'un bail signé le 01/03/2020 (CLASSE ENERGIE D - D pour les gaz à effet de serre)Au 1er étage : un appartement T3 de 98m2 environ comprenant entrée, cuisine aménagée, salon/salle à manger, balcon, deux chambres, placards, une salle d'eau, WC (CLASSE ENERGIE D - C pour les gaz à effet de serre) LIBRE DE TOUTE LOCATION Au 2ème étage : un appartement T4 de 104m2 environ comprenant entrée, cuisine aménagée, salon/salle à manger, balcon, trois chambres, placards, une salle d'eau, WC. Combles au-dessus (CLASSE ENERGIE D - D pour les gaz à effet de serre) LIBRE DE TOUTE LOCATION Toues les menuiseries sont en double-vitrage, très bon état général.Jardin clos et arboré de 579 m2- Grand garage.CLASSE ENERGIE D - Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle MABARDI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 802 416 164

Votre conseiller CABINET BEILLARD : Mabardi ESTELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence annonce : 2134-COMPANY37917XGV
Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2022
Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,60% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 435 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)