Offrez-vous ce luxueux demeure avantageusement situé(e) dans Pau !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Martine V., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.
Un T5 Maison de 17 pièces et 384 m², à vendre pour 580000€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Pau est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 17 pièces 384 m²
Saint Joseph Immobilier vous propose cet édifice historique, doté de belles hauteurs sous plafond et réparti sur quatre niveaux bien exposés (Sud/Nord/Est) :
Rez-de-chaussée : Un spacieux T4 de 95,90 m² comprenant trois grandes chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante, un salon/séjour, un WC, ainsi qu'une charmante cour privative de 22 m² et un jardin de 50 m².
1er étage : Un grand T4 à rénover de 95,25 m², qui offre trois belles chambres, un bureau, une salle de bains, une cuisine indépendante, un salon/séjour et un WC.
2ème étage : Un T4 rénové, loué en meublé jusqu'en août 2025, d'une superficie de 95,25 m². L'appartement dispose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour, d'un WC et de deux balcons.
3ème étage (sous les toits) : Un T5 partiellement rénové, avec une surface de 98,50 m² au sol. Ce niveau se compose de trois chambres spacieuses, d'un grand bureau, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour, d'un WC, et inclut un grenier pour du stockage supplémentaire.
Au sous-sol, l'immeuble comprend cinq caves, dont deux avec accès indépendant à l'extérieur. Vous trouverez également deux box fermés (remise-garage) dans le jardin.
Les installations électriques de chaque niveau ont été mises aux normes.
Règlement de copropriété en place.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour un investissement à potentiel ou pour les amoureux du caractère ancien. Pour visiter Sabine Laurentie [Coordonnées masquées]
Surface : 384 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 000 € et 8 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
