Maison de ville à Pau

Offrez-vous ce spacieux studio parfaitement localisé(e) à Pau !

Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Laetitia P., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.

Un T2 Maison de 4 pièces et 95 m², à vendre pour 366000€.

localisé(e) à Pau, la propriété est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison havre de paix aux inspirations de Bali à Pau - COUP DE CŒUR

Située dans un cadre agréable et proche de tout commodités, cette maison vous séduira avec sa piscine sans vis-à-vis l’été, son espace de gazon synthétique dédié aux jeux et à la détente et son jardin paysager.

Cette maison de 90m² installée sur une parcelle de 503m2, vous offre tout le confort dont vous rêvez. À l’intérieur, elle comprend :

Une entrée accueillante,
Une cuisine moderne entièrement équipée (2019),
Un spacieux salon/salle à manger de 25 m²,
Un couloir desservant 3 chambres lumineuses et ses dressings
Une salle d'eau en béton ciré et double vasque.

En sous-sol, profitez d’un espace de 50 m² comprenant :

Un coin buanderie,
Des espaces de rangement,
Un atelier bricolage
Une salle de sport,
Un vide sanitaire non aménagé d’une hauteur de 1m50.

Côté confort thermique, la maison est équipée :

D’une chaudière à condensation Saunier Duval (2018) avec ballon eau chaude intégré,
D’un poêle à bois (2023),
D’une climatisation réversible Atlantic (2024).

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin arboré avec :

Une parcelle de 50 m² en herbe synthétique (installée en 2024),
Une piscine coque 5x3 m avec une plage (installée en 2023, au chlore, non chauffée),
Un abris bois côté nord de 8m2
Un portail coulissant électrique, un portillon, et un visiophone installé en 2022.

Localisation idéale : La maison est située à deux pas de commerces (pharmacie, boucherie, banque, coiffeur) et à seulement 5 minutes des centres commerciaux Auchan, Leclerc, et du centre-ville.
L'autoroute et Total sont accessibles en 8 minutes.
Les amateurs de sport apprécieront la proximité du stade de la Section Paloise et du Pau FC, situés à 5 minutes.

À noter : Aucune démarche commerciale ni agence, merci de respecter cette demande.