Maison 7 pièces 150 m²

Un exceptionnel bien d'exception implanté(e) dans Pau est disponible !

Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Frédéric H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.

Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 365000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 150 m².

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Pau est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Pau connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 7 pièces 150 m²

iad France - Anne Boutilhe vous propose: Maison familiale 150 m² – Quartier prisé Saint-Joseph

Idéalement située à deux pas du centre-ville, dans le quartier recherché de Saint-Joseph, cette maison individuelle des années 1955-1960 offre 150 m² habitables sur une parcelle de 515 m². Un véritable havre de paix avec un jardin arboré à l’arrière, à l’abri des regards, et un abri de jardin pour le rangement.

Une maison spacieuse et modulable
Répartie sur deux niveaux, cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, avec une possibilité d’aménager une cinquième chambre.

Au 1er étage, vous découvrirez :
Une hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant un cachet indéniable
Une entrée spacieuse menant vers la cuisine aménagée et équipée, avec une buanderie attenante.
Une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, parquet en bois massif et belle cheminée
Un balcon exposé sud de 14 m², offrant une vue imprenable sur le jardin
Une grande salle de bain (à rafraîchir) et un WC indépendant
Une première chambre confortable

Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur ou une entrée indépendante :
Trois grandes chambres, dont une avec dressing
Un atelier à rénover, pouvant être transformé en cinquième chambre
Une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant

Un bien idéal pour plusieurs projets
Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette maison offre de multiples possibilités :
Grande famille souhaitant un espace distinct pour les générations
Profession libérale / télétravail, avec la possibilité d’aménager un espace de travail séparé
Investissement locatif avec potentiel de division en deux logements

Le tout dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles et transports.

Une maison pleine de charme à visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024

Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)