Maison 6 pièces 193 m²

Une superbe appartement excellemment situé(e) dans Pau vous attend !

Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Bernard X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.

Cette pavillon Maison, disponible à 556000€, offre 6 pièces sur 193 m².

convenablement placé(e) dans Pau, ce bien est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Pau connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

PAU secteur facultés/ hippodrome
Très belle maison 8p de 193m2. Située dans un quartier prisé, ce bien cossu et élégant de la fin des années 60 vous séduira par ses volumes et les matériaux qui le compose.
Dès que vous franchirez le seuil de la maison, vous serez accueilli par une vaste entrée au sol en marbre à la fois chic et sobre. Vous serez, ensuite, saisi par la luminosité de sa pièce principale de 51m2 avec cheminée se projetant grâce à de nombreuses porte fenêtres sur les deux terrasses (sud et sud/ouest) de la maison.
Le volume de cette pièce vous permettra d'aménager à votre goût les espaces salon salle à manger, espace détente auprès de la cheminée voire bureau.
La cuisine très contemporaine de 19m2 vous offre de nombreux rangement, plans de travail mais également un espace repas faisant de cet pièce un lieu imaginé pour rassembler la famille et les amis.
Toujours au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose d'un dégagement distribuant 3 grandes chambres avec rangement et deux salles de bains avec matériau de qualité, wc indépendant.
A l'étage une très grande chambre pouvant être divisée en 2, une salle d'eau, un wc, puis une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau.
En sous-sol, un garage, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une vaste cave à vin ajoutent à ce bien une dimension pratique.
Ce bien est élevée sur un terrain de 1622m2 clos et arboré,

À seulement 1 mn à pied des commerces et transports et 3 minutes à pied des facultés, cette maison vous place au cœur de la vie quotidienne tout en vous offrant un cadre de vie paisible. Ses espaces, volumes et matériaux utilisés en font un bien de qualité qui saura vous séduire
Référence annonce : 66289
Consommation énergétique : 244 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur