Villa 7 pièces 182 m²

Une authentique studio excellemment situé(e) dans Pau vous attend !

Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Christophe C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Un maison Maison de 7 pièces et 182 m², à vendre pour 790000€.

idéalement situé(e) à Pau, la propriété est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Villa 7 pièces 182 m²

Exclusivité, PAU Trespoey, spacieuse villa contemporaine, plein sud, très belle vue sur les Pyrénées. Grand jardin paysagé de 2 100 m2, restauration haut de gamme et nombreux atouts.
Sur 2 niveaux, elle comprend 7 pièces sur une surface habitable de 182 m2.
Au rez-de-chaussée : entrée, dressing, cuisine, buanderie, double réception de 49 m2, 2 grandes chambres, salle de bains et grande terrasse tournée vers la montagne.
Au premier étage : grand palier, 2 belles chambres dont une avec balcon terrasse et salle d’eau.
Atelier, cave, bassin d’agrément et garage. Idéalement placée et calme absolu.

Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 136 euros et 4 242 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 182 m²
Prix du bien : 790000 €
Prix du bien hors honoraires : 745283.02 €
Honoraires TTC : 6 % soit 44716.98 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 136 € et 4 242 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr