Propriété 5 pièces 165 m²

Découvrez ce prestigieux T3 convenablement placé(e) dans Pau, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Nicolas F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Ce appartement de type Maison, proposé à 469000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 165 m².

établi(e) dans Pau, ce bien est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Propriété 5 pièces 165 m²

À deux pas du centre de Pau, découvrez cette maison de caractère de 165 m², située dans un secteur prisé.
Idéale pour un projet familial ou professionnel, elle offre des espaces de vie élégants sublimés par de superbes parquets d'époque et une belle hauteur sous plafond.Son architecture authentique et raffinée séduira les amateurs de biens d'exception.
Vous apprécierez son emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces et [URL masquée pour votre sécurité] propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Votre conseiller COFIM PAU OUEST : Arnaud COLON DE FRANCIOSI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794353649
RCP HISCOX 278358338.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Surface : 165 m²
Prix du bien : 469000 €
Prix du bien hors honoraires : 445000 €
Honoraires TTC : 5.39 % soit 24000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 236.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).