Une remarquable T3 ancré(e) dans Orchies vous attend !
Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Sophie A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 410000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 145 m².
ancré(e) dans Orchies, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 5 pièces 145 m²
Située à Orchies (59310), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique, offrant proximité aux écoles, commerces et animations. Facilement accessible via les transports en commun et autoroutes, c'est un emplacement idéal pour les familles actives. La propriété est dotée d'aménagements extérieurs attrayants, tels qu'une terrasse et un barbecue, ainsi que d'un garage et trois places de parking, assurant praticité et confort aux résidents.
Cette maison individuelle de 145 m², érigée sur un terrain de 861 m², se distingue par ses 4 chambres spacieuses, salon de 47 m2 avec baie vitrée, ses 2 toilettes, son garage de 26 m² et ses caractéristiques intérieures soignées. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants automatiques assurent confort et sécurité. La cuisine de 18 m2 équipée avec cuisine américaine, la présence de parquet et de carrelage, ainsi que les aménagements de la salle de bains avec baignoire, chauffe-serviette et lavabos contribuent au bien-être des habitants. L'année de construction 2000 confère à cette demeure un cachet moderne, idéal pour une vie de famille épanouie.
Possibilité d'aménager une chambre et salle de bain au RDC.
Pavillon rare qans un quartier prisé à 24 KM de LILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Gérald GUIDEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 985 256 106
Surface : 145 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024
Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
