Découvrez ce attrayant pavillon excellemment situé(e) dans Orchies, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Sophie V., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Cette loft Maison, disponible à 479000€, offre 10 pièces sur 235 m².
parfaitement localisé(e) à Orchies, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Propriété 10 pièces 235 m²
iad France - Caroline Cardon vous propose: En campagne d’Orchies
Découvrez cette magnifique maison de campagne de 230 m² habitables, alliant confort moderne et charme intemporel !
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété rare sur le secteur vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur une belle parcelle de plus de 2000 m2 bien exposée.
En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à une cuisine entièrement équipée ,
Le salon et la salle à manger lumineux sont idéaux pour partager des moments conviviaux avec la cheminée .
Une chambre au rez-de-chaussée assure confort et praticité pour un accès facilité, tandis qu'une véranda récente vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont une parentale avec salle de douche et rangements de 30 m2 .
Un dressing , un bureau et une salle de bains complètent l’étage .
De plus, les combles aménageables offrent des possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.
À l'extérieur, une dépendance sur la parcelle s'avère pratique pour le stationnement de vos véhicules ou un projet personnel, le portail électrique garantit commodité pour vos véhicules.
Vous apprécierez également l’atelier attenant au grand porche d’entrée parfait pour donner vie à vos projets créatifs.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir le charme authentique de cette maison bourgeoise.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 235 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 270 € et 5 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
