Offrez-vous ce remarquable bien d'exception convenablement placé(e) dans Orchies !
Mise en ligne le 17/04/2025, cette annonce est présentée par Frédéric M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Cette villa Maison, disponible à 265500€, offre 7 pièces sur 144 m².
Cette propriété établi(e) dans Orchies est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 144 m²
Située à FLINES-LEZ-RACHES
Découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Située dans un environnement calme, elle allie confort, fonctionnalité et espaces généreux.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine moderne et équipée bénéficie d’un accès direct à l’extérieur.
Un espace cosy et convivial pour toute la famille.
Étage : 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, un bureau ou une salle de jeux. Salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche.
Aménagement complémentaire : Possibilité de créer une 4ᵉ voire une 5ᵉ chambre grâce au grenier aménageable et à un bureau existant.
Dépendances : Deux grands espaces annexes (atelier, garage, stockage), parfaits pour un projet professionnel, artisanal ou personnel.
Les + :
Beau jardin accessible depuis le séjour, idéal pour les enfants ou les moments de détente
Garage spacieux avec porte motorisée
Matériaux de qualité, finitions modernes
Cave, grenier
Panneaux solaires installés
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, ou pour des acquéreurs souhaitant exploiter les dépendances pour des activités diverses.
Ne manquez pas cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Surface : 144 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
