Un sublime triplex niché(e) dans Obernai est disponible !
Mise en ligne le 03/03/2025, cette annonce est présentée par Claude V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Ce demeure de type Appartement, proposé à 288750€, comprend 4 pièces et s'étend sur 85 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Obernai, la propriété est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Duplex 4 pièces 85 m²
Venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 82 m² habitables (plus de 100 m² au sol), situé au premier étage d'une petite copropriété. Ce bien prend place dans une maison alsacienne entièrement rénovée en 2012.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte. Cet espace permet d'aménager une chambre ou un bureau selon vos besoins. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres avec une belle hauteur sous plafond. Une salle d'eau vient compléter l'ensemble.
En plus de ses atouts, cet appartement dispose d'une place de stationnement extérieur, un véritable plus en centre-ville.
L'appartement, vendu libre d'occupant, était jusqu'à présent loué 1 070 € par mois. La location courte durée est autorisée.
Idéalement situé, il permet de profiter pleinement de la vie à Obernai, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Surface : 85 m²
Prix du bien : 288750 €
Prix du bien hors honoraires : 275000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 13750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2012
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2010 (abonnements compris)
