Une magnifique appartement parfaitement localisé(e) à Nyons vous attend !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Véronique M., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Un domicile Maison de 7 pièces et 173 m², à vendre pour 495000€.
ancré(e) dans Nyons, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Nyons connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Villa dans un quartier calme et recherché à Nyons
NYONS
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Située dans un quartier calme et recherché de Nyons, cette superbe villa de 170 m² habitable environ et implantée sur un beau terrain clos et arboré de 925 m² avec piscine. Parfaitement entretenue, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour un vie familiale confortable. Elle comprend 4 chambres ,un bureau ainsi qu'un vaste séjour salon baigné de lumière grâce à son exposition Sud Ouest, offrant un accès direct sur la terrasse, le jardin et la piscine. L'extérieur, harmonieux et bien agencé, invite à la détente et à la convivialité. Ce bien rare en parfait état combine espace, confort et sérénité à quelques minutes seulement des commodités de Nyons.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Nyons- 26110
Elle se compose de :
-- Rez-de-chaussée--
Hall 8 m²
WC lave main 3,5 m²
Séjour Salon donnant sur terrasse et jardin, poêle à bois 45 m²
Cuisine équipés 17 m² accès terrasse et jardin avec Cellier 4 m²
Suite parentale avec salle d'eau et dressing 23 m²
-- Etage--
Dégagement 13 m² avec penderie 2,5 m²
Chambre 11 m²
Salle de bain 8 m²
WC 2 m²
Chambre avec penderie 13 m²
Chambre avec penderie 12,5 m²
Bureau sous pente 11 m²
-- Grenier 7 m²
-- Cabanon piscine
-- Cabanon bois 12 m²
--Piscine 9 x 3,5 m
-- Surface totale terrasses 76 m², partie couverte 28 m²
--Garage 24 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 017364-5548827-LBC
Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
