Un exclusif loft établi(e) dans Nyons est disponible !
Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Christophe G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 1590000€, comprend 20 pièces et s'étend sur 450 m².
avantageusement situé(e) dans Nyons, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Nyons connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Propriété 20 pièces 450 m²
Au calme absolu, plongez dans l'élégance intemporelle de ce domaine unique, adresse enthousiasmante et généreuse offrant un panorama unique.
C'est sur une colline que se dresse cette propriété absolument incroyable. Tel un hameau composé de trois magnifiques maisons, de somptueuses caves et de luxueuses annexes, ce bien d'exception vous offre une destination artistique sur un territoire de pure forme qui s'inscrit au coeur des lignes créatives de la Provence.
A 10 min. de Nyons, Vinsobres, escale de tous les possibles, là ou les vibrations mélangent effort et farniente, nourries par des générations de vignerons qui en peaufinent le mythe, cet étonnant domaine cultive un sentiment de liberté grâce à sa conception intimiste, à l'abri des regards mais d'une grande ouverture sur la nature.
Datant du XVIIIème siècle, cette adresse développe près de 450m2 habitables avec ses 20 pièces, ses 10 chambres, sur une parcelle paysagée et arborée de 15000 m².
Chacun des bâtiments se distinguent par leur architecture et leur volumes baignés de lumière. Des écrins de douceur dévoilant leur personnalité au gré des sols en terre cuite, des cheminées exceptionnelles, des poutres apparentes, des parquets, de la véranda s'ouvrant sur le salon pour profiter pleinement du spectacle de la nature environnante.
Des espaces de vie emplis d'une beauté fascinante et d'une générosité certaine à l'image des nombreuses ouvertures imaginées telle les toiles des plus grands artistes peintres.
Parfaitement exposé Sud, chaque parcelle de mur ou de sol est un manifeste visuel, chromatique et immersif.
A la grandeur s'allie l'histoire, celle de la beauté de son bâti, de sa cour centrale et de son rempart crénelé en pierres à la manière des fortifications d'autrefois.
C'est un hommage au savoir faire du cru que cette propriété entend projeter dans une explosion de couleurs et de matières, à l'esprit libre.
Le jardin verdoyant et discret s'agrémentant de plusieurs espaces intimistes at apaisants, s'apparente à un parc à l'esprit bucolique avec une vue incroyable.
Pour parachever cette 'maison de famille' à été rajouté une piscine. Installée entre bâtisse et vallons avec un panorama d'exception donnant sur les collines environnante, la piscine est prolongée par une plage qui accueille chaises longues et salon d'extérieur.
Une dépendance vient agréablement compléter cette propriété, formant le mariage idéal avec la vaste cour et son jardin environnant puisqu'elle bénéficie d'une cuisine d'été ainsi que d'un immense espace parfait pour prolonger les réceptions.
Volumes, lumière, beauté naturelle, cette adresse - escapade très prisée - est également parfaite pour envisager des logements indépendants afin d'accueillir la famille ou les hôtes en location saisonnières.
Ce domaine est un monde en soi, plein de ressources, qui se partage au gré de vos envies en cocon familial, en groupes d'amies ou en évènements professionnels.
C'est l'intensité des rêves que l'on réalise qui donne un sens et le gout de la vie ! Tombez donc sous le charme de ces vibrations picturales au coeur des vignes ...
CLASSE ENERGIE E --- CLASSE CLIMAT B
Estimation coûts annuels : entre 2 510 € et 3 460 € par ans
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.
Surface : 450 m²
Prix du bien : 1590000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024
Consommation énergie primaire : 8 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 260 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
