Offrez-vous ce prestigieux demeure niché(e) dans Nyons !
Mise en ligne le 04/03/2025, cette annonce est présentée par Éric T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Cette pavillon Maison, disponible à 430000€, offre 6 pièces sur 122 m².
Cette propriété établi(e) dans Nyons est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Nyons connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 122 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS APCG - Notaires vous proposent :
Maison / villa à vendre - NYONS (26110)
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Emplacement idéal, dans un quartier résidentiel calme et proche du centre-ville de NYONS,
Charmante maison avec dépendances et garage, comprenant :
=> Au rez-de-chaussée :
Bureau
Salon séjour avec cheminée et placards de rangement d'environ 28m²
Cuisine avec cellier
Salle d'eau avec WC
Dégagement permettant l'accès à l'étage
=> Au premier étage :
Buanderie
Véranda donnant accès au terrain d'oliviers
WC indépendant
Pallier
Chambre 1 avec espace dressing d'environ 28m²
Chambre 2 d'environ 11 m²
Salle de bain avec baignoire et WC
=> Au deuxième étage :
Deux chambres mansardées
=> Espaces de vie extérieurs :
Grande terrasse
Cuisine d'été d'environ 17m²
Four à pain
Barbecue en pierre
Douche et WC extérieur
Petites dépendances de rangement
Terrain clôturé de 780m² et arboré d'oliviers
Garage
Deux caves
Proche des commerces et commodités à pied.
Diagnostic énergétique :
Consommation (énergie primaire) : 328Wh/m².an (C)
Emissions de gaz à effet de serre : 51kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2302€ et 3114€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Tarifs en ligne : [URL masquée pour votre sécurité]
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude SAS APCG - Notaires - Notaires à Nyons - N° SIRET : 30601841700031
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 122 m²
Prix du bien : 430000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
