Découvrez ce charmant bien immobilier positionné(e) stratégiquement à Noisiel, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 20/04/2025, ce bien est proposé par Patrick D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.
Ce demeure de type Maison, proposé à 350000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 98 m².
parfaitement localisé(e) à Noisiel, ce bien est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Noisiel connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison À Vendre Noisiel Cité Menier
Emplacement historique pour cette charmante maison située au cœur de la CITE MENIER de Noisiel.
Construite en 1890, cette maison de style MENIER RÉNOVÉE EXTÉRIEUREMENT de 98,67 m² est en bon état et comprend trois chambres, un salon accueillant, une salle de bains, une cuisine aménagée, WC indépendant, une cave buanderie, un grenier, ainsi qu'un jardin idéal pour vos moments de détente.
Un parking extérieur complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour plus d'informations.
Référence agence : 7300
Référence annonce : 3IFU-9BJ-J26
Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
