Une attrayant demeure localisé(e) à Nogent-sur-Oise vous attend !
Disponible depuis le 20/04/2025, ce bien est proposé par Jérôme G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Un duplex Maison de 5 pièces et 106 m², à vendre pour 265000€.
Cette propriété excellemment situé(e) dans Nogent-sur-Oise est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison individuelle de 106 m² avec un terrain de 350 m² à Nogent-sur-Oise
Située à Nogent-sur-Oise, dans un secteur proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison familiale de 106 m² habitables (122 m² au sol), en excellent état, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et sécurisé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, exposée plein Sud, avec cheminée, un second salon indépendant, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC viennent compléter l'espace nuit.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, se répartissent entre deux espaces distincts :
• À l'avant : une terrasse, un premier accès à la maison, un jardin et un abri de jardin.
• À l'arrière : une seconde terrasse, un second accès à la maison avec portail automatique, permettant le stationnement sécurisé de deux véhicules.
Prestations techniques de qualité :
• Pompe à chaleur air/eau
• Panneaux photovoltaïques installés en décembre 2024
• Menuiseries en double vitrage
• Système d'alarme avec caméras de vidéosurveillance
Maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour une vie de famille alliant confort, sécurité et performance énergétique.
DPE à venir (réalisation le 18/04/2025) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 04/05/2025 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) [Coordonnées masquées] (réf. 583005 )
Référence annonce : 830036796176
Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
