Offrez-vous ce majestueux T4 bien placé(e) dans Nogent-sur-Marne !
Mise en ligne le 08/03/2025, cette annonce est présentée par Catherine F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 825€, comprend 1 pièces et s'étend sur 27 m².
excellemment situé(e) dans Nogent-sur-Marne, ce bien est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Studio meublé avec cave
Orpi Atexia vous propose en exclusivité un studio meublé, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée : entrée, séjour avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque, hotte, réfrigérateur, micro-onde et machine à laver), salle d'eau avec WC et cave en sous-sol.
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
Disponible au 16 avril 2025.
Bail 2 ans.
Adresse : 35 rue de Plaisance 94130 NOGENT SUR MARNE
Référence annonce : AN18-P60-ELY
Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2022
Honoraires à la charge du locataire : 409 € TTC dont 81 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1530 €
Montant des charges : 60 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
