Découvrez ce attrayant T1 positionné(e) stratégiquement à Nogent-sur-Marne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 26/04/2025, cette annonce est présentée par Olivier L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Ce duplex de type Appartement, proposé à 1362€, comprend 3 pièces et s'étend sur 63 m².
excellemment situé(e) dans Nogent-sur-Marne, la propriété est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement T3
SANS HONORAIRES. Le programme immobilier « PETITE FRANCE » à Nogent sur Marne, vous propose un T3 de 63 m² au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée , séjour avec coin cuisine de 23 m², deux chambres de 12 m² , une salle de bains, WC. Balcon. Emplacement de parking en sous-sol. Chauffage gaz collectif. Location sur plan. Visite du logement témoin. Livraison de la résidence Fin Juin 2025. On trouve des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme 3 structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a la station de RER Val-De-Fontenay (lignes E et A), 7 lignes de bus ainsi que la gare Val de Fontenay dans les environs, positionnant Paris à 5 min de ce programme immobilier en rer. Il y a un accès à l'autoroute A86 à 1 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes du programme immobilier. Des restaurants, des commerces, 4 supermarchés, des boulangeries, des épiceries et un bureau de poste sont aussi accessibles. Référence à rappeler lors de nos échanges : 0052 - 002852 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement Locatif Interm. Date disponibilité : 25/06/2025
Référence annonce : 612_[Coordonnées masquées]
Dépôt de garantie : 1078 €
Montant des charges : 187 € / mois
