Un superbe propriété de prestige installé(e) dans le quartier prisé de Noé est disponible !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Jean-Pierre Y., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Un bien immobilier Maison de 4 pièces et 118 m², à vendre pour 249000€.
implanté(e) dans Noé, la propriété est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de ville (T4) de 118 m² avec terrasse et jardin
Belle maison de ville avec garage
Rénovée avec soin et goût, elle est composée d’une pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie ainsi que de trois chambres chacune équipée de sa propre salle d’eau.
Mode de chauffage électrique + pompe à chaleur, menuiseries pvc double vitrage.
Elle dispose d'une terrasse et d'un jardin d’une superficie d’environ 55 m².
Cette maison se situe à proximité de toutes commodités à pied, commerces, écoles, centre médicale ...
Assainissement tout à l'égout, accès A64 rapide.
Peut très bien s'envisager comme des chambres d'hôtes.
Une visite s'impose, demandez un rendez-vous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1784
Référence annonce : PNF9-P4K-Q0Q
Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
