Un unique T1 excellemment situé(e) dans Noé est disponible !
Cette propriété, publiée le 19/04/2025, est gérée par Claude Z., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Un propriété de prestige Maison de 5 pièces et 122 m², à vendre pour 336800€.
parfaitement localisé(e) à Noé, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Noé 31410 - Maison T5 + Bureau - 122 m2 habitable - Terrain 1500 m2
Maison individuelle de type 5 / 6 composée de 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une pièce de vie de 53 m2 comprenant la cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 toilettes, une buanderie, un garage de 33 m2 avec mezzanine, un carport 2 voitures et une terrasse couverte.
Elle se situe sur un terrain de 1500 m2 entièrement clos et arboré, avec arrosage intégré, puits, portail automatisé, abris de jardin sur dalle béton, grande terrasse avec 2 stores bannes électriques, menuiseries double vitrage et moustiquaires.
Année de construction 2007, mode de chauffage au sol réfrigérant par pompe à chaleur au rdc et à l'étage, assainissement fosse toutes eaux conforme
Environnement diffus proche gare et A64 (pas de nuisance).
Une maison familiale sans travaux avec de belles prestations de confort.
A visiter rapidement !
Référence agence : 1827
Référence annonce : 8CRG-0X8-CMT
Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955 € et 1 291 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
