Une charmant appartement établi(e) dans Noé vous attend !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Emilie Z., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Ce résidence de type Maison, proposé à 259000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 150 m².
parfaitement localisé(e) à Noé, ce bien est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Noé connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison 7 pièces 150 m²
iad France - Loïc Piroëlle vous propose : Maison Familiale avec Grandes Dépendances et Terrain de 2400 m² environ à Noé
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Idéale pour une famille ou une activité libérale, à 7 minutes de Sens !
Vous recherchez une maison alliant espace, confort, praticité et sans travaux ? Découvrez cette belle maison de 3 chambres(2 en rez de chaussée) 2 salles de bain, offrant un vaste salon/séjour cathédral sur cuisine ouverte de 45 m² environ, baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis de 140m2 environ. idéale pour vos moments en plein air.
Atout rare : une dépendance de 15 m² environ avec entrée indépendante, parfaite pour une profession libérale, un bureau ou un studio privé !
Côté espace supplémentaire, vous bénéficiez d’un garage, avec grenier, sous-sol total, ainsi qu’une seconde terrasse, le tout totalement indépendant de la maison principale.
Chauffage économique : poêle à granulés + chauffage électrique(radiateur à inertie)
Connexion optimale : Fibre optique installée
Écoles à proximité : de la maternelle au CM2 à deux pas
Grand terrain de 2400 m² environ : espace et tranquillité assurés
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2022
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
