Découvrez ce exclusif propriété de prestige localisé(e) à Nivolas-Vermelle, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Valérie D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Cette demeure Maison, disponible à 279000€, offre 4 pièces sur 87 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Nivolas-Vermelle est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 87 m²
ERA L'IMMOBILIERE DU LAC des ABRETS vous invite à découvrir en Exclusivité cette très jolie maison RT2012 de 2015 lumineuse et traversante sur la commune de Nivolas-Vermelle ; à proximité de toutes les commodités, commerces, crèche à 2mn à pied, écoles, accès à l'autoroute A43 à 4mn, gare de Bourgoin-Jallieu à 10mn.
Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sur un terrain entièrement clos.
Vous découvrirez une belle pièce de vie qui comprend une cuisine américaine, aménagée et équipée ouverte sur le salon salle-à-manger, dotée d'un grand plan de travail. Accès direct par une baie vitrée sur la terrasse de 20m² avec pergola bio climatique et un autre accès latéral au jardin par une porte fenêtre.
Pour plus de praticité, vous pourrez vous garer dans le garage fermé avec buanderie ayant un accès double : à la maison et au jardin.
Un cellier pour plus de rangements, ainsi qu'un w-c séparé aménagé d'étagères et une fenêtre oscillo-battante complètent ce niveau.
L'escalier vous mènera au hall qui dessert 3 jolies chambres avec penderies ainsi qu'une belle salle d'eau avec w-c. et fenêtre oscillo-battante.
Le jardin bénéficie d'une double exposition ce qui vous permet d'en profiter pleinement en fonction de l'ensoleillement.
Les fenêtres en PVC double vitrage sont toutes dotées de volets roulants électriques.
Le mode de chauffage est mixte : poêle à granulés et radiateurs électriques à l'étage. Elle vous assurera un très bon confort thermique et une faible consommation d'énergie.
Pour planifier une visite contactez moi au [Coordonnées masquées] Romain PETRIGNET
Surface : 87 m²
Prix du bien : 279000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 912 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
