Un enchanteur appartement localisé(e) à Nivolas-Vermelle est disponible !
Cette propriété, publiée le 19/04/2025, est gérée par Gérard Y., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.
Ce résidence de type Maison, proposé à 270000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 184 m².
établi(e) dans Nivolas-Vermelle, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Chalet 5 pièces 184 m²
Uniquement chez TOZZOLI IMMOBILIER,
Chalet individuel sur sous-sol complet d'une surface d'environ 184m² au sol.
La partie habitable se compose en rez-de-chaussée d'un séjour / salle à manger de 56m² et un dégagement de 1,86m² qui dessert la cuisine indépendante aménagée et équipée de 13,9m². Un second dégagement de 2,8m² dessert une chambre de 11,59m² avec placard, une salle de bains faïencée toute hauteur de 5,26m² et un WC faïencé toute hauteur indépendant de 1,15m².
A l'étage, la partie nuit est desservie par une mezzanine de 36m² au sol et se compose de 3 chambres, la chambre 2 de 12m² au sol, la chambre 3 de 25m² au sol et la chambre 4 de 11m² au sol. Un WC indépendant de 7,8m² au sol avec lave mains complète l'étage.
Au sous-sol, nous retrouvons une chaufferie de 7,5m², une cave de 11,3m² et une pièce de rangement de 21m² avec coin buanderie.
Le bien dispose également en sous-sol d'un garage de 49m².
Menuiseries simple vitrage, chauffage fioul, cheminée, assainissement collectif.
Le tout sur une parcelle d'environ 1500m².
A visiter sans tarder !
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier [Coordonnées masquées]~Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Surface : 184 m²
Prix du bien : 270000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2025
Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 236 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 570 € et 6 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
