Maison de ville 5 pièces 112 m²

Une élégant habitation situé(e) au cœur de Niort vous attend !

Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Audrey T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.

Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 244000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 112 m².

Cette propriété idéalement situé(e) à Niort est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison de ville 5 pièces 112 m²

Située en plein cœur de Niort, cette magnifique maison de ville de 112 m² allie confort, espace et charme.

Avec ses cinq chambres lumineuses, elle est idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux.

Profitez d'un stationnement privé pour trois voitures devant la maison, ainsi qu'un garage spacieux, parfait pour vos vélos ou motos.

Connectée à Internet haut débit, cette maison est conçue pour répondre aux exigences du télétravail et des loisirs numériques. L'éclairage extérieur met en valeur une terrasse où vous pourrez savourer des moments conviviaux en toute tranquillité.

En plus de ses nombreux atouts, la maison se trouve à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable.

N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE LARQUIER au [Coordonnées masquées]

Surface : 112 m²
Prix du bien : 244000 €
Prix du bien hors honoraires : 235000 €
Honoraires TTC : 3.83 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 216.2 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 916 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr