Une captivant bien d'exception implanté(e) dans Niort vous attend !
Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Patricia D., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Ce logement de type Maison, proposé à 260000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 150 m².
localisé(e) à Niort, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 5 pièces 150 m²
iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: Venez découvrir cette maison de caractère de 150m² entièrement rénovée, idéalement située en centre-ville de Niort. Cette maison de 2 étages, pleine de charme et d'authenticité, n'attend que vous !
Avec ses 4 chambres spacieuse, cette maison est parfaite pour accueillirune petite famille. Le séjour chaleureux de 24m² est un espace idéal pour des moments de convivialité, tandis que la cuisine séparée, moderne et équipée, saura ravir les passionnés de cuisine.
Vous trouverez également une salle de bain agréable et une petite salle d'eau indépendante.
Cette maison dispose d'un adorable jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Le charme opère dès que vous franchissez le seuil, avec des détails authentiques tels que des pierres apparentes, des poutres, des parquets anciens et de jolies boiseries qui confèrent à chaque pièce une ambiance chaleureuse et unique.
Nichée dans un quartier calme, cette propriété offre également tout le confort moderne avec la fibre optique, un chauffage au gaz performant, des doubles vitrages. Un véritable havre de paix en plein centre-ville !
Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts et le charme indéniable de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
